Vybavte si doklady ku kolaudácii rodinného domu v roku 2025
Objednajte si energetický certifikát a vyhlásenie o vykonávaní stavebného dozoru a získajte stavebný denník založený na konkrétnu stavbu rodinného domu so zľavou až -50%
Energetický certifikát ku kolaudácii 1-podlažného rodinného domu
Podľa Zákona o energetickej hospodárnosti budov (č. 555/2005 Z. z.),
§ 8 Povinnosti vlastníka budovy
(1) Vlastník budovy, na ktorú sa vzťahuje povinná certifikácia, je povinný mať energetický certifikát
a) ku dňu začatia kolaudačného konania, ak ide o novú budovu alebo o existujúcu budovu po významnej obnove, ak stavebný úrad neurčí inak,
b) do dvoch mesiacov odo dňa zániku platnosti energetického certifikátu z dôvodu vykonania stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť,
c) ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti.
§ 81b
Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak
f) nie je predložený energetický certifikát a ide o bytovú budovu podliehajúcu povinnej energetickej certifikácii.
§ 8 Povinnosti vlastníka budovy
(1) Vlastník budovy, na ktorú sa vzťahuje povinná certifikácia, je povinný mať energetický certifikát
a) ku dňu začatia kolaudačného konania, ak ide o novú budovu alebo o existujúcu budovu po významnej obnove, ak stavebný úrad neurčí inak,
b) do dvoch mesiacov odo dňa zániku platnosti energetického certifikátu z dôvodu vykonania stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť,
c) ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti.
§ 81b
Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak
f) nie je predložený energetický certifikát a ide o bytovú budovu podliehajúcu povinnej energetickej certifikácii.
Energetický certifikát ku kolaudácii 2-podlažného rodinného domu
Podľa Zákona o energetickej hospodárnosti budov (č. 555/2005 Z. z.),
§ 8 Povinnosti vlastníka budovy
(1) Vlastník budovy, na ktorú sa vzťahuje povinná certifikácia, je povinný mať energetický certifikát
a) ku dňu začatia kolaudačného konania, ak ide o novú budovu alebo o existujúcu budovu po významnej obnove, ak stavebný úrad neurčí inak,
b) do dvoch mesiacov odo dňa zániku platnosti energetického certifikátu z dôvodu vykonania stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť,
c) ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti.
§ 81b
Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak
f) nie je predložený energetický certifikát a ide o bytovú budovu podliehajúcu povinnej energetickej certifikácii.
§ 8 Povinnosti vlastníka budovy
(1) Vlastník budovy, na ktorú sa vzťahuje povinná certifikácia, je povinný mať energetický certifikát
a) ku dňu začatia kolaudačného konania, ak ide o novú budovu alebo o existujúcu budovu po významnej obnove, ak stavebný úrad neurčí inak,
b) do dvoch mesiacov odo dňa zániku platnosti energetického certifikátu z dôvodu vykonania stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť,
c) ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti.
§ 81b
Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak
f) nie je predložený energetický certifikát a ide o bytovú budovu podliehajúcu povinnej energetickej certifikácii.
Energetický certifikát ku kolaudácii bytového domu
Podľa Zákona o energetickej hospodárnosti budov (č. 555/2005 Z. z.),
§ 8 Povinnosti vlastníka budovy
(1) Vlastník budovy, na ktorú sa vzťahuje povinná certifikácia, je povinný mať energetický certifikát
a) ku dňu začatia kolaudačného konania, ak ide o novú budovu alebo o existujúcu budovu po významnej obnove, ak stavebný úrad neurčí inak,
b) do dvoch mesiacov odo dňa zániku platnosti energetického certifikátu z dôvodu vykonania stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť,
c) ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti.
§ 81b
Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak
f) nie je predložený energetický certifikát a ide o bytovú budovu podliehajúcu povinnej energetickej certifikácii.
§ 8 Povinnosti vlastníka budovy
(1) Vlastník budovy, na ktorú sa vzťahuje povinná certifikácia, je povinný mať energetický certifikát
a) ku dňu začatia kolaudačného konania, ak ide o novú budovu alebo o existujúcu budovu po významnej obnove, ak stavebný úrad neurčí inak,
b) do dvoch mesiacov odo dňa zániku platnosti energetického certifikátu z dôvodu vykonania stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť,
c) ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti.
§ 81b
Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak
f) nie je predložený energetický certifikát a ide o bytovú budovu podliehajúcu povinnej energetickej certifikácii.
Vyhlásenie o vykonávaní stavebného dozoru ku kolaudácií rodinného domu
Podľa Stavebného zákona (č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku),
ODDIEL 7
UŽÍVANIE STAVIEB
Kolaudácia stavieb
§ 76
(1) Dokončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú na samostatné užívanie alebo tú časť stavby, na ktorej sa vykonala zmena alebo udržiavacie práce, pokiaľ tieto stavby vyžadovali stavebné povolenie, možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia.
(3) Kolaudačné rozhodnutie sa vyžaduje aj pre jednoduché stavby, ich prístavby a nadstavby, ktoré postačilo ohlásiť podľa § 55 ods. 2 písm. a).
§ 80
(3) Stavebný úrad prizve na kolaudačné konanie projektanta a ak ide o stavbu uskutočnenú svojpomocou aj osobu, ktorá vykonáva stavebný dozor.
§ 46b Stavebný dozor
Osoba vykonávajúca stavebný dozor
a) ... sleduje vedenie stavebného denníka, ...
ODDIEL 7
UŽÍVANIE STAVIEB
Kolaudácia stavieb
§ 76
(1) Dokončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú na samostatné užívanie alebo tú časť stavby, na ktorej sa vykonala zmena alebo udržiavacie práce, pokiaľ tieto stavby vyžadovali stavebné povolenie, možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia.
(3) Kolaudačné rozhodnutie sa vyžaduje aj pre jednoduché stavby, ich prístavby a nadstavby, ktoré postačilo ohlásiť podľa § 55 ods. 2 písm. a).
§ 80
(3) Stavebný úrad prizve na kolaudačné konanie projektanta a ak ide o stavbu uskutočnenú svojpomocou aj osobu, ktorá vykonáva stavebný dozor.
§ 46b Stavebný dozor
Osoba vykonávajúca stavebný dozor
a) ... sleduje vedenie stavebného denníka, ...
Vyhotovený a s pečiatkou oprávnenej osoby stavebný denník na stavbu konkrétneho rodinného domu (Na výber: vo forme súboru Excel s automatickými výpočtami alebo vo forme papierového zošita)
Podľa Stavebného zákona (č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku),
§ 46d Stavebný denník
(1) Stavebný denník je dokument, ktorý je súčasťou dokumentácie uloženej na stavenisku; zaznamenávajú sa v ňom všetky podstatné udalosti, ktoré sa stali na stavenisku. Do stavebného denníka sa zapisujú všetky dôležité údaje o stavebných prácach, o vykonávaní štátneho stavebného dohľadu, štátneho dozoru, dozoru projektanta nad vykonávaním stavby a autorského dozoru a o iných činnostiach ovplyvňujúcich stavebné práce a priebeh výstavby.
(2) Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo stavebník od prvého dňa prípravných prác až do skončenia stavebných prác.
§ 81
(1) V kolaudačnom konaní stavebný úrad skúma, či sa stavba uskutočnila podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní ...
§ 46d Stavebný denník
(1) Stavebný denník je dokument, ktorý je súčasťou dokumentácie uloženej na stavenisku; zaznamenávajú sa v ňom všetky podstatné udalosti, ktoré sa stali na stavenisku. Do stavebného denníka sa zapisujú všetky dôležité údaje o stavebných prácach, o vykonávaní štátneho stavebného dohľadu, štátneho dozoru, dozoru projektanta nad vykonávaním stavby a autorského dozoru a o iných činnostiach ovplyvňujúcich stavebné práce a priebeh výstavby.
(2) Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo stavebník od prvého dňa prípravných prác až do skončenia stavebných prác.
§ 81
(1) V kolaudačnom konaní stavebný úrad skúma, či sa stavba uskutočnila podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní ...
3 za 2,5: Energetický certifikát ku kolaudácii RD + Vyhlásenie o vykonávaní stavebného dozoru = Stavebný denník so zľavou až -50%
Objednajte si ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT ku kolaudácii rodinného domu a VYHLÁSENIE O VYKONÁVANÍ STAVEBNÉHO DOZORU a získajte STAVEBNÝ DENNÍK založený na konkrétnu stavbu rodinného domu SO ZĽAVOU až -50%
Garantujeme najnižšiu cenu!
Pošlete nám konkurenčnú ponuku a my ju znížime o 1 €
Prečo sú energetický certifikát, vyhlásenie o vykonávaní stavebného dozoru ku kolaudácií rodinného domu, a stavebný denník nevyhnutné?
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT
Podľa Zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov je energetický certifikát povinný pre všetky nové budovy a budovy po významných obnovách.
Tento dokument je dôležitý z viacerých dôvodov:
Sankcie za chýbajúci energetický certifikát:
Tento dokument je dôležitý z viacerých dôvodov:
- Preukázanie energetickej hospodárnosti: Certifikát RD posudzuje, či budova spĺňa požiadavky na energetickú hospodárnosť, čo umožňuje dosiahnuť nižšie náklady na energie, najmä na vykurovanie a prípravu teplej vody.
- Ekologické normy: Certifikácia podporuje ochranu životného prostredia, znižovanie emisií skleníkových plynov a zavádzanie energeticky úsporných technológií.
Sankcie za chýbajúci energetický certifikát:
- Pokuta: Stavebný úrad môže uložiť pokutu až do výšky 2 000 eur.
- Odmietnutie kolaudácie: Bez certifikátu nemôže stavebný úrad vydať kolaudačné rozhodnutie, čo znamená, že stavba nemôže byť oficiálne uvedená do užívania ani predaná ako schválený obytný priestor.
VYHLÁSENIE O VYKONÁVANÍ STAVEBNÉHO DOZORU
Podľa Zákona č. 50/1976 Z. z. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon) je stavebný dozor povinný pre každý stavebný projekt, vrátane výstavby rodinných domov.
Dôležitosť tohto vyhlásenia spočíva v:
Sankcie za absenciu stavebného dozoru:
Dôležitosť tohto vyhlásenia spočíva v:
- Kontrola kvality a bezpečnosti: Stavebný dozor zaisťuje, že stavba je realizovaná podľa projektovej dokumentácie a že dodržiava stavebné normy, čo zaručuje bezpečnosť a dlhú životnosť stavby.
- Zabezpečenie súladu so zákonnými požiadavkami: Pre vydanie kolaudačného rozhodnutia je potrebné doložiť, že projekt spĺňa všetky predpisy na ochranu zdravia, bezpečnosť a ochranu životného prostredia.
Sankcie za absenciu stavebného dozoru:
- Pokuta: Stavebník môže dostať pokutu až vo výške od 10 000 SK (cca 333 eur) do 5 000 000 SK (cca 165 970 eur) za nedodržanie povinnosti stavebného dozoru podľa § 105 Stavebného zákona.
- Prerušenie kolaudačného konania: Stavebný úrad môže prerušiť kolaudačné konanie alebo odmietnuť kolaudačné rozhodnutie, čo predlžuje proces dokončenia stavby a zvyšuje náklady.
- Nápravné opatrenia: Úrad môže nariadiť dodatočné stavebné úpravy, aby sa zabezpečil súlad s technickými normami, čo môže byť finančne a časovo náročné.
STAVEBNÝ DENNÍK
Podľa Zákona č. 50/1976 Z. z. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon)
ŠTÁTNY STAVEBNÝ DOHĽAD
§ 98 Štátny stavebný dohľad zabezpečuje ochranu verejných záujmov, ako aj práv a právom chránených záujmov právnických osôb a fyzických osôb, ktoré vyplývajú z uskutočňovania stavby alebo jej zmeny, z vlastností stavby pri jej užívaní, z odstránenia stavby a z terénnych úprav, prác a zariadení podľa tohto zákona.
(2) Orgány štátneho stavebného dohľadu sú oprávnené zisťovať, či
c) sa na stavbe nachádza projekt stavby overený v stavebnom konaní a či sa vedie stavebný denník.
ŠTÁTNY STAVEBNÝ DOHĽAD
§ 98 Štátny stavebný dohľad zabezpečuje ochranu verejných záujmov, ako aj práv a právom chránených záujmov právnických osôb a fyzických osôb, ktoré vyplývajú z uskutočňovania stavby alebo jej zmeny, z vlastností stavby pri jej užívaní, z odstránenia stavby a z terénnych úprav, prác a zariadení podľa tohto zákona.
(2) Orgány štátneho stavebného dohľadu sú oprávnené zisťovať, či
c) sa na stavbe nachádza projekt stavby overený v stavebnom konaní a či sa vedie stavebný denník.
Od roku 2009 sme vydali viac ako 13 213 energetických certifikátov
Kvalita je potvrdená centrálnym registrom energetických certifikátov Ministerstva dopravy Slovenskej republiky
Náš inžinier má vlastnú autorizáciu v Slovenskej komore stavebných inžinierov od roku 2005
Naše kontakty
KONZULTÁCIE: +421 905 607 435 Ing. Alojz Hančin
Korešpondenčná adresa: SLOVHOLDING, a.s., P.O.Box 129, 841 02, Bratislava 42
Sídlo firmy: Slovholding a.s., Kpt. Nálepku 4, 937 01, Želiezovce
Platné oprávnenia autorizovaného stavebného inžiniera (podľa zoznamu SKSI):
- e.č.: 08891 - Stavebný dozor s rozsahom oprávnenia: pozemné stavby;
- e.č.: 259/1 - Energetická hospodárnosť budov s rozsahom oprávnenia: tepelná ochrana stavebných konštrukcií a budov;
- e.č.: 259/2 - Energetická hospodárnosť budov s rozsahom oprávnenia: vykurovanie a príprava teplej vody.